Dom na sprzedaż Wągrowiec

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej – Wągrowiec, ul. Rogozińska

208 m² | Garaż | Dodatkowa działka rekreacyjna | Po modernizacji | Atrakcyjna lokalizacja!

NOWA NIŻSZA CENA: 579 000 zł!

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży przestronnego, piętrowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Wągrowcu przy ul. Rogozińskiej – jednej z głównych ulic wjazdowych do miasta.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE:

• Dom wybudowany w 1992 r. w technologii tradycyjnej (pustak + styropian).

• W pełni podpiwniczony, dach pokryty papą termozgrzewalną (dodatkowo uszczelniony w 2023 r.).
• Wymieniony kocioł gazowy na nowoczesny, 2-funkcyjny (2023 r.).
• Wymiana okien na nowe, 3-szybowe PCV (2024 r.), dodatkowo rolety zewnętrzne od strony południowej.

  POWIERZCHNIA:
• Całkowita powierzchnia domu: 208 m²
• Powierzchnia użytkowa: 143,4 m²
• Powierzchnia działki pod domem: 207 m²

• Dodatkowo w cenie:
Garaż wolnostojący – 36,1 m²
Działka rekreacyjna (ogród) – 461 m²

 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
• Przestronny salon (42,2 m²) z wyjściem na taras (10,3 m²), możliwość pozostawienia mebli drewnianych.
• Kuchnia (14,1 m²) – zabudowa + AGD w cenie (kuchenka gazowa, zmywarka).
• Łazienka z prysznicem i WC (6,4 m²).
• Klatka schodowa.

PIĘTRO:
• 3 sypialnie: 21,8 m² | 20,5 m² (z klimatyzacją) | 14,8 m².
• Garderoba (5,5 m²) z zabudowaną szafą.
• Łazienka z wanną i WC (6,5 m²).

PIWNICA:
• Garaż w bryle budynku (18,9 m²).
• Spiżarnia (6,3 m²), kotłownia (13,4 m²), dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (4 m² i 16,4 m²).
• Korytarz z wyjściem na podwórze.

MEDIA I UDOGODNIENIA:
• Prąd, woda, kanalizacja, gaz.
• Centralne ogrzewanie – nowy kocioł gazowy 2-funkcyjny.
• Internet.
• Możliwość pozostawienia wyposażenia – do indywidualnego ustalenia. 

 LOKALIZACJA:

 To idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób szukających funkcjonalnej nieruchomości z potencjałem oraz przestrzenią rekreacyjną.

 

 Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację!