Dom na sprzedaż Wągrowiec

Opis nieruchomości

Wyjątkowy bliźniak z widokiem na jezioro Rgielskie - Wągrowiec, ul. Kcyńska

Szukasz przestronnego domu dla rodziny z mnóstwem miejsca, świetnym dojazdem i widokiem, który zachwyca o każdej porze roku? Ta nieruchomość przy ul. Kcyńskiej w Wągrowcu to idealne połączenie przestrzeni, wygody i doskonałej lokalizacji!
 

Kluczowy atut: Z tarasu możesz codziennie podziwiać malowniczą panoramę jeziora Rgielskiego!
 

Najważniejsze zalety nieruchomości:

• Ogromna przestrzeń: Aż 166 m² powierzchni użytkowej (207 m² całkowitej) i funkcjonalny układ – idealny dla większej rodziny.
• Garaż w bryle budynku: Wygoda, bezpieczeństwo i sucha noga bez względu na pogodę (21,1 m²).
• Duża, prywatna działka: 646 m² z bezpośrednim wyjściem na ogród z poziomu piwnicy – idealne miejsce na relaks i strefę BBQ.
• Solidne wykonanie i ocieplenie: Budynek z tradycyjnych materiałów (siporex + cegła), ocieplony styropianem (10 cm), dach kryty papą termozgrzewalną.
• Bezpieczeństwo i komfort: Okna PCV oraz rolety zewnętrzne zamontowane w całym budynku.
• Światłowód w domu: Praca zdalna i szybki internet bez przeszkód!

Przemyślany rozkład pomieszczeń:

PARTER – Strefa dzienna:

• Przestronny i jasny salon (24,9 m²) z panelem na podłodze.
• Osobna, ustawna kuchnia (13,6 m²) – możliwość pozostawienia zabudowy wraz ze sprzętem AGD (płyta gazowa, pochłaniacz, lodówko-zamrażarka).
• Łazienka z WC (4 m²) oraz dodatkowe, osobne WC.
• Wygodny wiatrołap (10,6 m²) i korytarz (5,1 m²).
• Garaż (21,1 m²).

1. PIĘTRO – Strefa prywatna (aż 4 sypialnie!):

• Pokój 1: 24,1 m² z wyjściem na balkon (6,2 m²).
• Pokój 2: 17,1 m² z wyjściem na potężny taras/balkon o pow. aż 21,3 m² z widokiem na jezioro!
• Pokój 3: 15,0 m².
• Pokój 4: 11,8 m².
• Duża, wygodna łazienka z WC (6,3 m²) i korytarz (7,6 m²).

PIWNICA / POZIOM −1:

• Duża kotłownia (21,8 m²).
• Drugie, bezpośrednie wyjście z budynku na ogród

Media i ogrzewanie:

Prąd, woda, kanalizacja, światłowód podłączony do domu.

Ogrzewanie C.O. (piec na eko-groszek z dodatkowym paleniskiem na drewno).

Gaz z butli.

Cena: 550 000 zł

Ten dom ma ogromny potencjał- sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób szukających nieruchomości z opcją prowadzenia działalności.

Zadzwoń i umów się na prezentację-  zobacz ten widok na żywo!