Hala na sprzedaż Wągrowiec
6 000 000 zł
Oferta na wyłączność
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | TEC-HS-491 |
| Powierzchnia | 584,69 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 9 205 m² |
| Przeznaczenie działki | usługowa, przemysłowa |
| Opłaty wg liczników | woda, prąd |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Podst. materiał budowlany | płyta warstwowa |
| Rok budowy | 2026 |
| Przeznaczenie hali | produkcyjny, produkcyjno-magazynowy, magazynowy |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki niezabudowane |
| Położenie | obrzeża miasta |
| Plac utwardzany | tak |
| Materiał konstrukcyjny | płyta warstwowa |
Opis nieruchomości
NOWOCZESNA HALA Z BIUREM 585 m² NA DZIAŁCE 9205 m² | WĄGROWIEC, OBWODNICA (ul. 11 Listopada)
Na sprzedaż nowoczesny, jednokondygnacyjny obiekt usługowo-magazynowy o całkowitej powierzchni użytkowej 584,69 m² przy OBWODNICY MIASTA WĄGROWCA.
Powierzchnia obiektu: 584,69 m²
Powierzchnia działki: 9 205 m²
Media: Prąd, woda, kanalizacja
PRESTIŻOWA LOKALIZACJA LOGISTYCZNA!
Położenie bezpośrednio przy obwodnicy Wągrowca gwarantuje maksymalną widoczność Twojego biznesu, bezproblemowy dojazd dla samochodów ciężarowych typu TIR oraz błyskawiczne połączenie z głównymi drogami wylotowymi.
POTENCJAŁ ROZBUDOWY!
Ogromna, działka o powierzchni niemal 1 hektara (9 205 m²) daje nieograniczone możliwości – idealna na duży plac manewrowy, parking, składowanie zewnętrzne lub dalszą rozbudowę kompleksu!
AŻ 5 ELEKTRYCZNYCH BRAM WJAZDOWYCH!
Budynek oferuje doskonałą elastyczność logistyczną dzięki 5 niezależnym bramom:
- 3 sztuki o wymiarach: 3,00 x 3,00 m
- 2 sztuki o wymiarach: 4,00 x 4,25 m (wygodny wjazd dla najwyższych pojazdów)
SPECYFIKACJA TECHNICZNA I KONSTRUKCJA:
- Obiekt to nowoczesny, jednokondygnacyjny budynek usługowo-magazynowy w zaawansowanej technologii stalowej-szkieletowej.
- Doskonała izolacja termiczna: Obudowa ścian oraz dachu wykonana z wysokiej jakości płyty warstwowej z rdzeniem poliuretanowym o grubości 12 mm, co zapewnia niskie koszty utrzymania i optymalną temperaturę przez cały rok.
Imponująca przestrzeń!
Wysokość budynku wynosząca 8,39 m (kubatura aż 4060 m³) pozwala na wysokowydajne składowanie pionowe.
Nowoczesny design!
Wysokość budynku wynosząca 8,39 m (kubatura aż 4060 m³) pozwala na wysokowydajne składowanie pionowe.
Nowoczesny design!
Elewacja w reprezentacyjnych, biznesowych kolorach (szary grafit / jasny szary – RAL 7047) z idealnie dopasowaną stolarką i obróbkami blacharskimi podnosi prestiż prowadzonej działalności.
FUNKCJONALNY PODZIAŁ POMIESZCZEŃ (Razem: 584,69 m²)
Kompleks został zaprojektowany z myślą o bezkolizyjnym i komfortowym użytkowaniu, dzieląc się na dwie strefy:
1. STREFA MAGAZYNOWO-USŁUGOWA (526,90 m²):
- Hala główna: Przestronna, jasna i niezwykle ustawna przestrzeń o długości 42,4 m i szerokości 20 m. Wyposażona w wysokiej jakości posadzkę przemysłową. Idealna do załadunku, rozładunku, składowania towarów, a także jako warsztat (przewidziano w niej dedykowane miejsca na magazynowanie części pojazdów oraz elementów stalowych).
2. REPREZENTACYJNA STREFA BIUROWO-SOCJALNA (57,79 m²):
Kompletnie przygotowane zaplecze spełniające wszelkie normy BHP:
- Poczekalnia dla klientów: 11,67 m²
- Komfortowy gabinet / biuro: 9,86 m²
- Pomieszczenie socjalne (kuchnia/jadalnia): 11,60 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 8,89 m²
- Komunikacja (korytarz): 7,19 m²
- Łazienka: 4,48 m²
- Osobne WC: 2,89 m²
- Pomieszczenie czystościowe: 1,21 m²
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dzięki uniwersalnej konstrukcji, dużej działce oraz strategicznemu położeniu, obiekt idealnie sprawdzi się jako:
- Centrum logistyczne lub firma kurierska,
- Hurtownia z salonem sprzedaży i biurem,
- Siedziba firmy produkcyjnej lub montażowej,
- Profesjonalny serwis motoryzacyjny / maszynowy.
Inwestycja, która od pierwszego dnia pracuje na sukces Twojej firmy.
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację obiektu!
CENA: 6 000 000zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu!
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.