Dom na sprzedaż Wągrowiec (gw), Łekno

Szukasz przestrzeni, która połączy komfortowe życie w otoczeniu natury z ogromnym potencjałem biznesowym? Ta nieruchomość to idealna odpowiedź na Twoje potrzeby- idealna dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy!

Na dużej, pięknie usytuowanej działce o powierzchni 3 292 m² czeka na Ciebie nowoczesny dom gotowy do wykończenia według własnej wizji oraz niezależny budynek usługowy.

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?

• Lokalizacja, która zachwyca: Bliskość Jeziora Łeknieńskiego i okolicznych lasów gwarantuje spokój i wypoczynek każdego dnia, a świetne połączenie zapewnia błyskawiczny dojazd do Wągrowca.

• Elastyczność i potencjał: Prowadź firmę tuż obok domu, wynajmuj budynek komercyjny lub stwórz przestrzeń pod nieprzeciętną inwestycję.

• Pewne wykonanie: Solidne materiały, komplet instalacji oraz dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.

1. NOWOCZESNY DOM JEDNORODZINNY (117 m²)

Stan do wykończenia – stwórz wnętrze swoich marzeń!

Solidna konstrukcja z siporeksu, pokryta elegancką dachówką ceramiczną, z wstawioną stolarką PCV. W budynku rozprowadzono już instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:

• PARTER:

  • Przestronny, jasny salon (34 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras (7,8 m²)- idealne miejsce na poranną kawę

  • Osobna, ustawna kuchnia (12,4 m²)

  • Łazienka z WC

  • Wiatrołap i wygodny korytarz

• PODDASZE:

  • 3 duże, komfortowe sypialnie (17,4 m², 16,1 m² oraz 10 m²)

  • Druga, główna łazienka (7,5 m²) + dodatkowa łazienka/WC (4,5 m²)

  • Komunikacja i klatka schodowa

• PIWNICA:

  • Częściowe podpiwniczenie z kotłownią

2. BUDYNEK PRODUKCYJNO-USŁUGOWY (ok. 72 m²)

Idealny pod biuro, gabinety, warsztat, magazyn lub działalność usługową!

Wybudowany w 2007 r. z cegły, ocieplony styropianem (15 cm) z tynkiem mineralnym typu kornik, dach pokryty blachodachówką. 

Układ przestrzeni:

• 2 duże, jasne sale operacyjne/magazynowe (31,8 m² oraz 29,6 m²)

• Łazienka z WC (3,8 m²)

• Wiatrołap

MEDIA I INFRASTRUKTURA

• Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja

• Ogrzewanie: C.O. z piecem zasypowym (wspólne dla obu budynków)

• Dojazd: wygodna droga asfaltowa

CENA: 870 000 zł

Odkryj potencjał tej nieruchomości na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!