Dom na sprzedaż Gołańcz

 Dom z potencjałem w sercu Gołańczy – ul. Klasztorna

Szukasz nieruchomości, która zarobi na siebie, a może przestronnego miejsca dla dwóch pokoleń? Przedstawiamy wyjątkowy budynek wielorodzinny położony w samym centrum Gołańczy, tuż przy nowym deptaku prowadzącym do zabytkowego zamku!

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Dwa niezależne mieszkania: Budynek posiada osobne liczniki prądu i wody – idealne pod wynajem lub dla dwóch rodzin.
• Możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej dzięki zagospodarowaniu poddasza.
• Doskonała lokalizacja: Wszystko, czego potrzebujesz, masz w zasięgu ręki (szkoły, urzędy, markety, przychodnia).
• Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie rynku, co w połączeniu z wejściem od strony ruchliwego ciągu komunikacyjnego generuje świetny potencjał pod działalność gospodarczą, biura lub usługi.

• Zaplecze gospodarcze: Duży, dwustanowiskowy garaż oraz dodatkowy budynek gospodarczy na działce.

Szczegóły techniczne:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 110 m² (całkowita ok. 150 m²)

• Działka: 542 m² – w pełni zagospodarowana.

• Budynki dodatkowe: Garaż 2-stanowiskowy (40,6 m²) + budynek gospodarczy (38 m²).

• Media: Prąd, woda, kanalizacja (podliczniki dla mieszkań). Ogrzewanie C.O. (piec zasypowy).

Układ pomieszczeń:

???? Mieszkanie nr 1 (55,2 m²):

• Dwa przestronne i ustawne pokoje (16,7 m² oraz 24,7 m²).

• Funkcjonalna kuchnia (9,7 m²).

• Łazienka z WC (3,5 m²).

???? Mieszkanie nr 2 (46,7 m² – remont w 2010 r.):

• Dwa przytulne pokoje (15,8 m² oraz 17,1 m²).

• Kuchnia (5 m²) oraz łazienka z wanną i WC (4,4 m²).

???? Poddasze & Części wspólne:

• Dwa pokoje (15,4 m² i 8,8 m²) oraz duża, wolna przestrzeń pod dachem (15,4 m²) do własnej aranżacji.

• Wspólny wiatrołap (4,9 m²) oraz kotłownia oraz  część gospodarcza. 

Lokalizacja i Skomunikowanie:

Dom znajduje się w strategicznym punkcie Gołańczy. Dzięki bliskości trasy szybko dotrzesz do okolicznych miast:

• Wągrowiec: 18 km

• Nakło nad Notecią: 35 km

• Piła / Gniezno / Bydgoszcz: ok. 55-60 km

• Poznań: 78 km

Cena: 349 000 zł

Opcja zamiany: Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Wągrowcu (maksymalnie do 1. piętra).

Nie przegap tej okazji!

To nieruchomość z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi w świetnej cenie.

???? Zapraszam na prezentację! Skontaktuj się i umów na spotkanie.