Dom na sprzedaż Kcynia

352.32 m²

6 244,32 zł/m²

TEC-DS-375

2 200 000 zł

Oferta na wyłączność

Szczegóły oferty

Symbol oferty	TEC-DS-375
Powierzchnia	352,32 m²
Powierzchnia działki [m2]	858 m²
Opłaty wg liczników	gaz, woda, prąd
Gaz	jest
Woda	ciepła - piecyk gazowy
Dojazd	asfalt
Otoczenie	centrum miasta
Ogrzewanie	C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania	tak
Własny parking	tak
Wejście	od ulicy
Podłogi	płytki
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Agnieszka Mysiak

794072200

Napisz wiadomość 66 Ofert

Opis nieruchomości

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY W CENTRUM KCYNI NA SPRZEDAŻ

Biuro Nieruchomości TECTUM prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-mieszkalny zlokalizowany w samym sercu Kcyni, idealny pod działalność usługowo-handlową z częścią mieszkalną.

Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Kcyni, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, urzędów i przystanków komunikacji publicznej. Doskonała widoczność i dostępność z ulicy gwarantują idealne warunki do prowadzenia działalności. Idealna oferta dla inwestorów, firm szukających siedziby z zapleczem mieszkaniowym, lub osób planujących wynajem mieszkań.

Obiekt wyróżnia się przemyślanym układem funkcjonalnym oraz wysokim standardem wykończenia.

Parametry ogólne:

• Kubatura netto: 1 092,0 m³

• Powierzchnia zabudowy: 253,7 m²

• Powierzchnia użytkowa: 352,32 m²

Działka o pow. 858m²

WŁASNY PARKING!

-------------------------------------------------------------------------------------------
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ W BUDYNKU:

⸻ Część handlowo-usługowa– Parter (213,51 m²)
1. Sala sprzedaży – przestronna powierzchnia 157,42 m², idealna pod sklep, salon sprzedaży, biuro obsługi klienta.
2. Pomieszczenia pomocnicze:
• Wiatrołap (4,95 m²)
• Komunikacja (4,52 m² i 15,77 m²)
• Pomieszczenia socjalne (9,41 m²)
• Pomieszczenia gospodarcze (4,43 m²)
• Sanitariaty (2,75 m²)
• Pom. techniczne (10,25 m²)
• Śmietnik (5,65 m²)
Wszystkie pomieszczenia wykończone trwałymi materiałami – dominują płytki ceramiczne, zapewniające łatwość utrzymania czystości. Ogrzewanie- nagrzewnica gazowa. Duże witryny wystawowe, drzwi przesuwne automatyczne.

⸻ Część mieszkalna – Piętro (138,81 m²)
Budynek zawiera trzy niezależne lokale mieszkalne, idealne pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. Airbnb). Mieszkania posiadają tarasy.

Lokal A – 44,82 m²
- Komunikacja – 9,81 m²
- Pokój z aneksem – 30,98 m²
- Pokój – 9,61 m²
- Łazienka – 4,23 m²
Lokal B – 28,03 m²
- Korytarz z aneksem – 5,34 m²
- Pokój – 18,14 m²
- Łazienka – 4,55 m²
Lokal C – 56,15 m²
- Korytarz – 4,71 m²
- Pokój z aneksem – 27,60 m²
- Dwa pokoje – 8,40 m² i 10,97 m²
- Łazienka – 4,47 m²

Podłogi wykończone płytkami ceramicznymi i panelami podłogowymi – zgodnie z przeznaczeniem pomieszczeń.
Każde mieszkanie posiada własne liczniki prądu, wody i gazu a także 2 funkcyjne piece gazowe firmy Viessmann. Ogrzewanie podłogowe. Drzwi antywłamaniowe. Okna PCV.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód, gaz, C.O.- piece gazowe 2 funkcyjne.

Cena: 2 200 000zł (do negocjacji)

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości TECTUM w celu umówienia prezentacji i uzyskania szczegółowych informacji.