6 pokoje
205.22 m²
6 091,02 zł/m2
TEC-DS-295
Oblicz ratę kredytu

1 250 000 zł

Dom na sprzedaż
Oferta na wyłączność

Szczegóły oferty

Symbol oferty TEC-DS-295
Powierzchnia 205,22 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 205,22 m²
Powierzchnia działki [m2] 2 532 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 8,10 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton komórkowy
Liczba pięter w budynku 2
Garaż na trzy samochody
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1991
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie jezioro
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Opis nieruchomości

Dom nad jeziorem w Margoninie na sprzedaż 

Dom na sprzedaż blisko jeziora!


 
Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Margoninie pow. chodzieski. Budynek wybudowany w 1991r. w technologii tradycyjnej (pustak szczelinowy- wełna 5cm- bloczek z betonu komórkowego). Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Okna 3 szybowe PCV. Dom zadbany i modernizowany kilka razy na przestrzeni lat. W budynku 2 mieszkania z osobnymi wejściami. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania kolejnego mieszkania na poddaszu budynku. 


Powierzchnia użytkowa  domu wynosi: 205,22m2
Grunt o łącznej pow. 2532m2

Na działce budynek murowany parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony o pow. użytkowej 172,28m2
---------------------------------------------------------------------------------------------
 

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA!

NIERUCHOMOŚĆ PRZY JEZIORZE MARGONIŃSKIM


Niedaleko plaży gminnej, na której znajdują się atrakcje tj. zjeżdżalnie wodne oraz tor z wyciągami dla wakeboard. 


Dom usytuowany przy jednej z głównych ulic miasta. W niedalekim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, kościół, markety, urzędy itd. 
 
----------------------------------------------------------------------------------------------


Nieruchomość idealna dla 2, 3 rodzin bądź rodzin wielopokoleniowych oraz pod działalność hotelarską i rekreacyjną, a także ze względu na murowany budynek gospodarczy z 3 stanowiskami  na auta- dla osób prowadzących działalność gospodarczą tj. mechanika samochodowa, przeglądy techniczne aut, siedziba firmy budowlanej itp. 

 
Rozkład pomieszczeń:
 
PARTER:
  • wiatrołap- 3,84m2, drzwi antywłamaniowe, 
  • korytarz- 3,01m2,
  • kuchnia- 12,73m2, po kapitalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024r., w cenie nowa zabudowa kuchenna wraz z AGD (2 lodówko-zamrażalki, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka), 
  • salon- 21,39m2, wyposażony w klimatyzację, 
  • przedpokój- 3,32m2
  • pokój nr 2- pow. 22,84m2, w cenie bardzo pojemna szafa w zabudowie, 
  • pokój nr 3- pow. 16,83m2 z własną garderobą o pow. 4,57m2,
  • łazienka z WC i z prysznicem- pow. 3,86m2, ostatni remont wykonano w sierpniu 2024r., 
  • łazienka z WC- 3,62m2, wyposażona w bidet, ogrzewanie podłogowe, 
  • wiatrołap- 7,85m2- z wyjściem na podwórko, 
  • klatka schodowa.

1 PIĘTRO-do tej części budynku wykonano dodatkowo osobne wejście, mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2023r.:
  • salon- pow. 27,4m2,
  • kuchnia- 14,83m2, w cenie zabudowa kuchenna z AGD w zabudowie- piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, pochłaniacz pary, lodówko-zamrażalka (sprzęty objęte są aktualnymi gwarancjami producenckimi).
  • łazienka z WC i z wanną- 6,83m2,
  • pokój biurowy- 10,1m2,
  • pokój dziecięcy- 15,27m2, istnieje możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach w drodze indywidualnych uzgodnień, 
  • gabinet-  pow. 14,75m2, z wyjściem na taras o pow. 8,1m2
  • korytarz- 6,98m2.

PODDASZE- do wykończenia. 

PIWNICA:
  • kotłownia,
  • kotłownia nr 2- kocioł gazowy firmy BOSCH wymieniony w 2022r., bojler na wodę o poj. 500l- zamontowany w 2023r.- zasilany kolektorami słonecznymi zamontowanymi na dachu budynku mieszkalnego, 
  • pomieszczenie gospodarcze,
  • pomieszczenie otwarta przestrzeń z kuchnią letnią i spiżarnią- w cenie zabudowa kuchenna, regały oraz lodówko- zamrażalki oraz dodatkowy bojler gazowy. 
BUDYNEK GOSPODARCZY:
  • 5 pomieszczeń o pow. 41,72m2, 22,8m2, 10,28m2, 22,79m2, 16,02m2, w 1 jednym z nich łazienka WC oraz umywalkami, 
  • pomieszczenie na poddaszu- pow. 58,68m2,
  • piwnica- pow. 33,08m2. 
Dodatkowo w cenie:

szklarnia o pow. ok 100m2

  • konstrukcja chroniąca drzewa owocowe przed ptakami,
  • stacja uzdatniania wody,
  • studnia głębinowa wykonana w 2022r.,
  • rolety zewnętrzne w całym domu,
  • rolety dzień- noc wykonane na zamówienie i zamontowane w części okien na parterze domu, 
  • istnieje możliwość pozostawienia systemu nawodniania terenu.
​​​.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, ogrzewanie- C.O. gazowe. 
 

Cena: 1 250 000zł (do negocjacji)


Więcej zdjęć nieruchomości na naszej stronie internetowej:
www.tectum-nieruchomosci.pl



Serdecznie polecam tą ofertę!




 

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
18 7
Niepoprawny wynik