Dom na sprzedaż Wągrowiec (gw), Łekno

Opis nieruchomości

 Na sprzedaż działka o powierzchni 3292 m², zabudowana trzema budynkami:

• Nowoczesny dom jednorodzinny (117 m², w stanie do wykończenia) – idealny dla rodziny, zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.
• Klimatyczny dom z 1910 r. (77 m², do remontu) – z możliwością adaptacji i powiększenia przestrzeni dzięki użytkowemu strychowi.
• Budynek usługowy (72 m²) – świetna przestrzeń na działalność gospodarczą, biuro, warsztat lub magazyn.

  Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – spokojna okolica, niedaleko jeziora Łeknieńskiego i lasów a jednocześnie szybki dojazd do Wągrowca.
Różnorodne możliwości – mieszkanie, wynajem, biznes lub połączenie tych funkcji.
Gotowa infrastruktura – prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie.

 Potencjał inwestycyjny – kilka budynków na jednej dużej działce daje mnóstwo możliwości aranżacyjnych i biznesowych. 

Nowy dom w stanie do wykończenia - pow. użytkowej ok. 117m².
Dom z siporexu, dach pokryty jest dachówką ceramiczna. Okna PCV. W budynku rozprowadzono instalacje wod.-kan., elektryczną i do C. O. Budynek częściowo podpiwniczony. Kotłownia w piwnicy.

Rozkład pomieszczeń domu:
Parter:

• wiatrołap,
• korytarz,
• salon o pow. 34m2, z wyjściem na taras o pow. 7,8m²,
• kuchnia- pow. 12,4m²,
• łazienka z WC

Poddasze:

• 3 pokoje- pow. 10m², 16,1m² i 17,4m²
• łazienka z WC- 4,5m²,
• przedpokój,
• 2 łazienka- pow. 7,5m²,
• klatka schodowa.

Dom z 1910 r. (77 m², częściowo podpiwniczony). Ceglana konstrukcja, dach pokryty dachówką karpiówką.
Rozkład pomieszczeń:

• wiatrołap- 6m²,
• łazienka o pow. 5,5m^2,
• kuchnia- pow. 17m²,
• skrytka- 2,5m²,
• 2 przedpokój- 5m²,
• 3 pokoje- pow. 13,7m², 10,5m² i 15m².

Budynek produkcyjno- usługowy- pow. ok. 72m².

Budynek wybudowany w 2007 r. z białej cegły, ocieplony styropianem 15cm, elewacja- tynk mineralny typu kornik, dach pokryty blachodachówką.
Rozkład pomieszczeń:

• wiatrołap,
• łazienka z Wc-3,8m²
• 2 pomieszczenia- o pow. 29,6m² i 31,8m²,

Media: prąd, woda, kanalizacja. C.O. z piecem zasypowym.- kotłownia wspólna dla budynku usługowego i dla mniejszego domu.
Dojazd drogą asfaltową.